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경기도 구리시 인창동 주요아파트 7월시세② 안녕하세요 평온한자입니다.구리시에 있는 아파트 포스팅을 두번째로 하게 되네요.주에 하나씩 올리려고 했었는데, 일정이 꼬여서 바로바로 못올리고 있었네요. 이번에는 배탈고개쪽에 있는 동원베네스트, LG, 일신건영(일신1차, 일신2차)의 실거래가와 현재나와있는 매물의 시세에 대해서 알아보겠습니다. 동원베네스트입니다. 배탈고개에 있는 동원베네스트 입니다. 20평대 아파트는 35000만원정도의 평균 매매가가 되어있습니다.아이들을 키우기에 상당히 좋은 아파트입니다. 놀이터가 여러 아파트에서 어린이들이 놀러올정도로 잘 되어있다고 합니다.제일 좋다고 하는 동은 32평짜리는 103동, 24평짜리는 106동, 107동이 제일 선호하는 동입니다. LG아파트는 조용하고, 정이 많이 가는 지역입니다. 오래된 아파트긴 하지만 가.. 공감수 2 댓글수 0 2018. 7. 20.
월세 일부금액 돌려받는 방법 안녕하세요 평온한자입니다.목돈이 많이 있는 분들은 모르겠지만, 그마저도 없는 분들중 월세를 아끼는 방법을 알려드리기 위해 글을 쓰게 되었습니다.부모님 곁에서 살다가 대학생활을 위해, 취업을 위해 등등 여러가지 이유로 우리는 자취를 하게 됩니다. 전세로 살게되면 좋지만, 전세물건도 많지 않고,보증금도 비싸고, 집도 마음에 들지않아서 어쩔수없이 월세를 살게 되는경우가 대부분일 것이라 생각됩니다. 그럼 월세로 살면서 조금이라도 아껴보자 했는데, 어떻게 하면 좋을까?1.임대인에게 싸게 해달라고 한다.2.싼 집으로 들어간다.3.환급을 받는다. 1,2번 방법은 마음에 드는집에 들어가기 위해서 협의를 보려고 시도했지만 안되는 경우가 거의 대부분일겁니다. 그래서 확실한 방법 3번 방법을 여러분에게 알려드리기위해 글을 .. 공감수 1 댓글수 0 2018. 7. 14.
경기도 구리시 인창동 주요아파트 7월시세① 안녕하세요 평온한자입니다.당분간 서울 근교에 있는 경기도 구리시에있는 인창동에 아파트 시세를 포스트 하겠습니다.틈틈히 다른 내용도 올릴것입니다^^ 대림2차, 성원2차, 동양한별, 삼성래미안 네군대 아파트의 시세를 알아보겠습니다. e편한세상 2차 아파트의 시세 및 실거래가 정보 전반적으로 매매, 전세가격이 유지되고 있는 아파트입니다.위치적으로 초등학교, 중학교가 가깝고지하철역이 가까이에 들어온다고 하여 부동산 시장이 안좋지만, 그래도 유지하고 있는 곳입니다.다산신도시의 입주물량이 늘어나서 전세가격이 많이 떨어졌지만, 이제 추가적으로 더 떨어지지는 않을것으로 보입니다.기존 임차인들과 새로 들어오는 임차인의 금액차이가 크면 임대인에게 부담이 많이 증가하기 때문에 거의 마지노선이지 않을까 합니다. 위치입니다. .. 공감수 2 댓글수 2 2018. 7. 11.
부동산 실거래가 조회 방법 안녕하세요 평온한자입니다. 집이나 상가를 알아볼때 많은분들이 가장 중요하게 생각하는부분이 가격이죠. 그러면 그 부동산에 가격을 알아볼때 기본이 되는것이 무엇일까요? 1.공시지가2.건물공시가격3.실거래가 이정도 확인은 기본인거 같습니다.공시지가,건물공시각격은 확인해봐도 감이 잘 안오시는 분들이 많으실거고,실거래가를 확인해보는게 매수자에게는 가장 잘 와 닿을겁니다. 그러면 실거래가 확인하는 방법을 알려드리겠습니다. 1.포탈사이트 확인2.국토교통부 실거래가 확인 포탈사이트에서는 확인하는 방법이 참 간단합니다.먼저 포탈사이트 접속. 저는 사람들이 가장 많이 이용하는 네이버를 접속했습니다.부동산을 클릭하구요.궁금한 지역으로 들어가서 실거래가를 클릭합니다. 그러면 이렇게 최근 거래된 금액이 나오게 되구요.면적별로 .. 공감수 4 댓글수 0 2018. 7. 6.
경기도 구리시 인창동 대림2차 아파트 정보 안녕하세요 평온한자입니다.명색이 공인중개사면서 부동산 및 일상 블로그를 하는 사람이, 부동산에 정보가 많이 없어서오늘은 제가 일하고 있는 경기도 구리시 인창동에 있는 인창e편한세상2차 아파트에 대해서 글을 써 보겠습니다. 지리적으로 서울 동쪽에 위치하였으며 서울근교로 분당,과천,일산에 비해 덜 발달 되어 집값이 싸다고 할수있는 장점이 있는 지역입니다. 그렇다고 해서 아주 저렴하지는 않구요.. 서울로 출퇴근 하시는 분들에게 좋은점은 외곽순환도로, 북부간선도로, 워커힐로 갈수있는 국도등 출퇴근이 유리하며, 직접 출퇴근을 해보았을경우 출퇴근시간에 강남까지 1시간(자차), 일반적으로 한적한 시간에는 20~25분까지 가능 했었습니다. 오히려 명동, 서울시청, 종로 이쪽이 더 꺼려지더군요. 출근의 장점은 앞으로 더.. 공감수 4 댓글수 0 2018. 7. 3.
중개수수료 알아보기 안녕하세요. 평온한자입니다. 집을 구할때 여러가지 비용이 많이드는데요.알아보러 다닐때 드는 교통비, 혼자 알아보긴 힘드니 같이 가주는 사람한테 밥도 사고, 술도사고? 은행권에서 대출도 받고, 이사비용도 들고 매매의 경우에는 등기비용, 세금도 내야하고 여러가지 많이 드네요. 마지막으로 집구할때 제일 아깝다는 중개수수료도 들기도 하구요. 저는 중개업을 하는 입장이라서 아깝다는 생각은 들지 않지만 많은 분들이 참 아까워하는거 같더라구요. 혹시 바가지 쓰는 분들이 있을까 해서 이번에는 중개수수료에대해서 알아보겠습니다. 예를 드는건 서울 중개수수료 요율표를 기준으로 설명드리겠습니다. 먼저 계약을 하구요. 계약이 끝나고 받는경우도 있고, 잔금이 끝나고 받는경우도 있지만, 그건 지역에 따라 다르구요.저는 잔금이 끝난.. 공감수 4 댓글수 2 2018. 6. 25.
아파트 정보 어플-호갱노노 안녕하세요 평온한자입니다. 주택을 구매, 세로 들어갈 경우가 있지요. 아는 직역이면 괜찮은데, 모르는 경우 참 막막하지요.직장, 결혼, 분가, 독립 등 여러경우가 있는데, 어디를 가야할지 어떤지역으로 갈지혹시 투자했을때 어디가 좋을지 세를 들어갔을때 학교는 어떤지, 교통은 어떤지 등등여러가지 후보지를 두고 검색하고 또 검색하고,그러다보면 지치기 마련입니다. 어플관련 홍보는 절대아니고,네이버부동산, 부동산114, 국민은행리브온, 직방, 다방, 한방 등 훨씬 다운로드수도 많고 많은 사람들이 이용하고 있는 어플들이 있지만, 엊그제 생소한 어플을 하나 찾아서 보는중에 괜찮다 싶어서 이렇게 글을 쓰고 있네요. 어플명은 호갱노노 이런내용의 어플인데요. 이어플만의 특징은 등기알림, 지도위에 인기아파트 제공, 전세물량.. 공감수 3 댓글수 2 2018. 6. 22.
양도소득세 계산방법 및 기초지식 안녕하세요. 평온한자입니다. 우리나라에서 개, 고양이, 소, 돼지는 많이 키우는데,양은 별로 안키우는 이유를 알고 계신가요? '양도소득세'를 내기 때문입니다.촤하하하하하별로 재미가 없으셨나요? 양도소득세란 무엇인지 어떻게 계산을 하는지에 대해서 쓸 예정입니다. 1.양도소득세란?쉽게 말해 A란걸 사거나 받아서 팔때 생긴 이익에 대해서 내는 세금이라고 알아두시면 되겠네요. 2.양도소득세 계산방법은?위의 그림처럼 산금액에서 이거 빼고 저거빼고 오래갖고있었으니까 빼고 너무많이내면 속상하니까 국가에서 좀 깎아줄께 하고 빼고 그리고 나서 세율을 곱한금액이 양도 소득세죠 아시는 분들은 저보다도 잘 아시겠지만,생소한 분들을 위해서 용어를 말씀 드리겠습니다. 타이핑으로 칠수도 있었지만, 다운받거나 자료 정리하실분들은 이.. 공감수 4 댓글수 3 2018. 6. 20.
신분증 진위여부 확인하기.가짜 신분증? 진짜 신분증? 안녕하세요. 평온한자입니다. 각종 계약시 본인확인을 하실때, 혹시나 이 신분증이 위조,변조 된 신분증이 아닐까 하시는 분들이 계실겁니다.그래서 이번에는 신분증이 진짜인지 가짜인지 확인하는 방법을 알려드리겠습니다. 방법은 3가지가 있습니다.1.ARS로 확인하기-1382 2.민원24로 확인하기-http://www.minwon.go.kr/main?a=AA020InfoMainApp(주민등록증) 3.도로교통공단e-운전면허로 확인하기-https://dls.koroad.or.kr/jsp/ool/olq/OL_LcnsTruthYnRtvV.jsp(운전면허증) 1.ARS로 확인하는 방법부터 알려드리겠습니다.(주민등록증) ①국번없이 1382 + 통화(행정안전부 진위 확인 서비스 연결) ②주민등록번호입력 (13자리) ③발급일자.. 공감수 5 댓글수 1 2018. 6. 19.
상속세.임대소득세 과세 강화 추진 평온한자 입니다. 상속세 임대소득세등 여러가지 종목들이 강화될거라는 기사가 나왔네요. 비록 세금을 많이 내고 있지는 않지만,요즘 부동산 시장이 너무나 얼어있는데, 임차인들에게 전가되어 월세가 비싸지진 않을지,걱정이 되네요. 길게 보면 좋아질수도 있을거 같지만 아직 강화된것도 아니고,추진한다고 하니 지나봐야 알겠죠. 짧게 쓰고 마치겠습니다. 출처-한국경제http://m.news.naver.com/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=015&aid=0003962036 공감수 4 댓글수 2 2018. 6. 18.
임대차계약서 양식 및 작성방법 안녕하세요 평온한자입니다. 부동산 임대차계약서 양식이 필요하신분들 검색해보면 나오긴 나오는데, 이런 조건 저런조건 많이 달면서 다운받기 힘들게 되어있더라구요. 그래서 제가 직접 계약서 양식을 만들어서 이렇게 올려보게 되었습니다. 양식은 이렇게 만들어두었구요. 공인중개사사무소에서 직접 사용하시는 양식이니, 믿고 참고하시면 될거에요.다만, 확인설명서, 중개보수, 공제증서에 관한 내용은 뺐습니다. 임대인과 임차인의 쌍방계약시에만 당사자들끼리 사용할 경우에 사용하시면 좋겠네요. 이렇게 계약서 양식만 올리고 작성방법을 올리지 않으면뭔가 치사하겠죠? 그럼 간단히 설명드리겠습니다.먼저 임대차 계약서에서부동산의 표시에 관한 사항에 대해 기입합니다. 그냥 막 기입하면 좀....확정일자랑 전입신고를 하기에는.... 그래서.. 공감수 6 댓글수 3 2018. 6. 18.

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